深圳小微企业需要准备好自己的企业注册材料，包括企业营业执照、税务登记证等相关文件。同时，在准备抵押贷款时，需要自己的房产证等相应质押物资料，并且能够明确还款负担才会有利于成功获得贷款。

前期准备好相应材料，和准备好担保材料，并与所需贷款机构进行约谈和洽谈；

按照贷款机构所需步骤进行资产评估，抵押物的评估和估值；

经过贷款机构的审批以及高端风控流程之后，按照一定的利率和期限，成功获取抵押贷款。

前期充分的准备好抵押物质的资料，包括质押物的相关材料、资金清晰的财务状况；

维系与所需贷款机构的完美合作关系，充分展示自身的企业实力与未来发展的方向计划；

充分了解贷款机构风险控制，避免不必要的操作失误。

充分了解自身的还款负担，避免不必要的财务状况的压力；

了解贷款机构之前的信用度、风险控制以及周转时效性问题；

了解抵押物估价问题，不要将自己的企业价值出让得过于便宜。