随着深圳经济的持续发展，越来越多的企业需要贷款扩大经营或发展新业务。然而，企业在申请贷款时，最关心的是贷款利率。那么，深圳企业金融贷款利率真的如传说中那么低吗？

商业贷款是指银行向企业提供的资金，用于投资和生产经营等方面。根据银行与企业之间的协商，商业贷款的利率波动较大，在7%到11%之间。

抵押贷款是指企业向银行提供抵押物的贷款方式。抵押物可能是企业的房产或机器等固定资产。相对于商业贷款，抵押贷款的利率会略低一些，一般在6%到9%之间。

公积金贷款主要是指企业向企业员工提供的符合国家规定要求的职工住房公积金贷款。根据政策规定，公积金贷款的利率在3.25%左右。

近年来，随着互联网金融行业的发展，网贷成为一种新的贷款方式。但是，一些企业借款者在贷款时不够谨慎，盲目追求利率低的网贷，最终却成为了骗局的受害者。因此，在选择网贷时，一定要注意风险。

除了以上几种贷款方式的利率之外，还有一些其他因素也会影响贷款利率。例如企业信誉度、历史贷款情况、贷款金额和期限、贷款用途等等。因此，企业在申请贷款时，要充分了解自己的资信状况，以便在和银行协商时取得更优惠的利率。

想要获取更优惠的利率，需要做好以下几个方面的工作。首先，建立良好的企业信誉度，通过下注重扩大营销、加强对外宣传及提高服务水平等措施提高企业形象。其次，展示良好的经营财务状况，包括企业的运营情况及偿债能力等。此外，也可以通过多家银行对比利率，寻找最优惠的贷款方案。

总之，深圳企业金融贷款利率是有一定优势的，但是具体利率受到多种因素影响。企业在申请贷款时，一定要根据自身情况选择最适合自己的贷款方式，准备充分的资料，争取到更优惠的贷款利率。