深圳宝安个人空放是指个人或企业在宝安区内购置或租赁空置房产进行短期出租或长期出租的行为。

一方面，深圳作为中国的特区城市，人口密度大，深圳房价高，租房需求量大，故个人空放租金收益高。另一方面，政策放宽，可以提高房产利用效率，缓解市场供需矛盾，对于已拥有房产的个人或企业来说是一种资本运营方式。

在《深圳市非住宅类房地产管理条例》中规定了几种非住宅类房产的用途，其中包括旅馆业、办公用房和商业用房等。个人空放并不在其中，因此目前这一行为仍然存在法律风险。

违反规定、押金问题等。此外，在一些情况下，个人空放可能会对正常交通、生活秩序造成影响，对小区居民的生活产生一定的干扰。

政府需加强房地产市场监管，积极推动完善立法，规范市场行为。同时，可以加强实名制认证，限制个人空放的数量和范围，保障租客权益和邻里和谐。

个人空放需要经过居委会和住建部门的审核，合法出租后需要在市政府网站进行备案。此外，个人空放需要每月向房管部门缴纳相关税金，并保证租客的合法权益。

随着深圳人口的增多，房产市场供需矛盾日益突出，个人空放的出现无疑是一种应对办法。虽然在法律上仍存在争议，但如果政府加强规范，并保障租客、房东、邻居权益，深圳宝安个人空放的发展可能会更加稳定。